Поскольку цена формируется не из "себестоимость"+"процент прибыли".
А наоборот, прибыль формируется "сумели продать"-"затраты".
Почему фотошоп такой дорогой (штука баксов)? Да потому, что люди с его помощью могут заработать десятки тысяч, и готовы заплатить ту цену, которую просят. Поэтому Adobe зарабатывает миллиарды.
Поэтому, подозреваю, даже если чиновники станут кристалльно честными, а строительство — четким, цены на недвижимость в Москве упадут не очень-то сильно.
Ведь люди готовы платить те деньги, которые сейчас стоят квартиры...